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哪些人不希望房价下跌?

发布:2018-06-15 13:50 浏?#26469;?#25968;:24 次

  对于一些刚需族来说当然希望房价越低越好,但是并不是所有人都希望房价下跌。下面小编就来带你了解一下哪些人不希望房价下跌?


哪些人不希望房价下跌?


  哪些人永远都不希望房价下跌呢?

  1、开发商

  土地成本、建筑成本、销售成本越来越高,房价要是跌下来,开发商别说赚钱了,不亏本就好了,如果资金链断裂,可能就得直?#26377;?#24067;破产了。

  2、地方政府

  1980年代后期,政府开始仿效香港,通过出让城市土地使用权,为基础建设融资,这就是后来所说的“土地财政”。政府运用行政权力把集体所有或其它用途的土地整合后进行售卖,以此获得巨大利益。房地产价格上升,会极大的促进后面土地出让的金额,提升地方政府的收入。但如果房地产价格下跌,那么土地出让金就会降低,将会极大影响地方财政收入。

  3、银行

  开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会?#24066;?#29616;在的房价下跌。

  4、炒房者

  这类人无疑是房价上涨的最大受益者,中国现在的高房价,他们可以说是功不可没,房价如果暴跌,这些人估计就得去天台排队了。

  5、原来没房,现在有房的人

  人性就是如此奇怪,没房之前总是盼着房价赶紧下跌,但如果自己终于买上了房子,会立刻变换心理,转而希望房价上涨,房价涨了,自己的资产才会提高,以后不管是卖或租,都能获得更高的收益。如果房价爆跌,还得补足房产抵押在银行的差额。

  6、某些大城市土著

  “出门挤不上地铁,房价继续?#21069;桑?#25318;住外地人”。排外这个现象在一些大城市确实存在,一些心思狭隘的本地人,认为外地人抢了他们的资源,影响他们的生活质量,最好能靠高房价把外地人拦在外面。

  7、房地产中介

  一般出现房价下跌的情况,说明当地的楼市不景气,买房的人少,而中介的提点是以房价为基数计算的,房价一跌,成交量下降,中介们可能就没饭吃了,从?#26412;?#37066;边地区年底关了多少家中介门店可见一斑。

  8、钢厂、建?#26576;?#32769;板

  钢厂、建?#26576;?#36825;些年本来就不太景气,要是房价再一跌,建材也得跟着跌,这些老板就更加赚不到钱了,有些可能就要关门大吉了。