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如果房价下跌了会造成哪些影响?

发布:2018-06-22 21:16 浏览次数:24 次

  凡事都有两面性,房价下跌对于还没有买房的人可能是个好消息,对于已经买房的人肯定是一个不好的消息。那么如果房价下跌了会造成哪些影响?


如果房价下跌了会造成哪些影响?


  1、很多高负债家庭会破产

  假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子,其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后,如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多,还了多年后还差450万元,剩余贷款都能再买套更大的房子了。

  如果放弃贷款,银行就会收走房子,还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外,并没有更多的资产了,理论上已经破产。

  至于其他城市,除了数字上会有差别,实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候,遭遇房价下跌更是雪上加霜。

  2、出售房子?#21738;?#24230;会加大

  买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候,很多人会有继续涨价的预期,所以会跟进买入。而一旦商品价格下降,则都会产生降更多的预期,购买会更加保守,以免吃亏。

  相应的,手里持有多套房产的炒房客变?#20540;哪?#24230;会加大。假如房产都有贷款,手里又没有足够的现金还房贷的话,那么房产就有可能被银行收走。

  3、银行的坏账会急剧增加

  家庭破产迫在眉睫,欠的贷款足够买套更大的房子,反正还贷也是亏本,不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时,银行的坏?#21496;?#20250;大量增加。

  4、银行会成为最大的房东

  银行收不回贷款,就可以收回房子,每家银行少说收回几十万套房子,就可以成为世界上最大的房东。

  这么多房子遭遇房价下跌,显然出售不容易,降价销售只会让市场更坏,价格下跌更惨,所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了。

  5、金融风险的可能性加大

  银行坏账规模过大,就有可能造成个别银行破产,一旦形成挤兑现象,多家银行破产都有可能发生,进而引发系统性金融风险。